臺南市中西區中華西路二段851巷117弄26號
2020-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,920 萬 29 萬/坪 × 135.34 坪
權狀坪數135.34 坪
主建物123.64 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 135.34 坪
└ 主建物 123.64 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 50.07 坪
0 坪135.34 坪
土地坐落 頂美段 2623-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 23.6
中華西路二段中位 23.2
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 23%比中華西路二段中位 高 25%比中西區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,920 萬
+32%
2026 年推估5,159 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,136 萬
每月月付117,487 元
30 年總利息1,094 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。