臺南市安定區港口270之1號2F/7F
2017-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 13.8 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物22.23 坪
公設比35.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 港口段 3089 地號
價格拆解
成交總價512 萬
扣車位後房價512 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.3
港口中位 15.8
安定區 2017 年中位 12.9
比本棟中位 高 4%比港口中位 低 13%比安定區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。