臺南市北區育德一街11號3F/10F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 33.6 萬/坪 × 41.63 坪
權狀坪數41.63 坪
主建物24.27 坪
公設比22.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.63 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪41.63 坪
土地坐落 小北段 969-156 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 18.9
育德一街中位 20.5
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 78%比育德一街中位 高 64%比北區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+10%
2026 年推估1,534 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-12-19 10F/10F 3房2廳2衛 · 41.63 坪 28.8 萬/坪總 1,200 萬 2020-03-27 4F/10F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 19.8 萬/坪總 680 萬 2015-09-17 8F/10F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 18.9 萬/坪總 651 萬 2015-06-02 3F/10F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 16.5 萬/坪總 805 萬 2014-10-26 4F/10F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 17.9 萬/坪總 615 萬 2013-01-30 1F/10F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 14.8 萬/坪總 510 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。