臺南市東區中華東路三段68號16F/18F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 14.4 萬/坪 × 38.73 坪
權狀坪數38.73 坪
主建物26.58 坪
公設比22.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.73 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪38.73 坪
土地坐落 竹篙厝段 1407 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.2
中華東路三段中位 17.6
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 1%比中華東路三段中位 低 18%比東區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交558 萬
+44%
2026 年推估804 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 8F/18F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 22.3 萬/坪總 868 萬 2025-12-28 15F/18F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 21.4 萬/坪總 835 萬 2023-11-11 15F/18F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 21.3 萬/坪總 925 萬 2021-09-07 8F/18F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 18.2 萬/坪總 710 萬 2020-06-25 18F/18F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 14.2 萬/坪總 492 萬 2020-04-15 18F/18F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 15 萬/坪總 520 萬 2020-01-29 16F/18F 4房2廳2衛 · 43.38 坪 13.3 萬/坪總 578 萬 2019-06-25 12F/18F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 13.9 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。