臺南市新市區大411之1號6F/7F
2026-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 30.2 萬/坪 × 28.15 坪
權狀坪數28.15 坪
主建物18.23 坪
公設比31.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.15 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪28.15 坪
土地坐落 大社段 1768 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 28.9
大中位 25.9
新市區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 4%比大中位 高 17%比新市區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位壹位，面積：13.89平方公尺，位置：一樓平面車位。
同址其他成交（7 筆）
2026-03-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.36 坪 30 萬/坪總 910 萬 2025-03-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 23.95 坪 28.6 萬/坪總 685 萬 2025-01-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 23.95 坪 28.3 萬/坪總 677 萬 2024-11-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.57 坪 28.3 萬/坪總 920 萬 2024-10-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.36 坪 28.7 萬/坪總 871 萬 2024-10-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.36 坪 29.2 萬/坪總 885 萬 2024-10-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 25.8 坪 28.9 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。