臺南市安平區永華八街193巷2號6F/7F
2019-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 10 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物24.77 坪
公設比22.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 金華段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10.4
永華八街中位 18.7
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 4%比永華八街中位 低 47%比安平區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+44%
2026 年推估578 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 17.4 萬/坪總 680 萬 2023-12-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 14.8 萬/坪總 578 萬 2023-07-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 13.3 萬/坪總 520 萬 2023-01-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 13.8 萬/坪總 516 萬 2022-12-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.62 坪 20.6 萬/坪總 900 萬 2022-06-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.62 坪 17.9 萬/坪總 780 萬 2022-05-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 16.6 萬/坪總 670 萬 2022-01-21 7F/7F 3房1廳2衛 · 40.37 坪 16.1 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。