臺南市佳里區佳青路一段202號2F/5F
2026-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 21.7 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物13.37 坪
公設比25.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 13.37 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 延平段 314-2 地號
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價470 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 23.6
佳青路一段中位 23.8
佳里區 2026 年中位 22.1
比本棟中位 低 8%比佳青路一段中位 低 9%比佳里區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-21 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.57 坪 23.5 萬/坪總 586 萬 2026-06-22 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.46 坪 23.5 萬/坪總 608 萬 2026-06-14 5F/5F 2房2廳1衛 · 18.3 坪 26.2 萬/坪總 480 萬 2026-05-15 5F/5F 2房2廳1衛 · 23.23 坪 25.6 萬/坪總 606 萬 2026-03-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.22 坪 24.2 萬/坪總 586 萬 2026-01-25 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.76 坪 23.9 萬/坪總 615 萬 2026-01-11 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.12 坪 23.6 萬/坪總 475 萬 2026-01-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.05 坪 22.5 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。