臺南市永康區國華街102巷107號5F/12F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.5 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物23.15 坪
公設比24.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 永信段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 10.3
國華街中位 11.4
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 12%比國華街中位 高 1%比永康區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+35%
2026 年推估541 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2023-10-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2023-04-12 4F/12F 4房2廳2衛 · 34.68 坪 18.7 萬/坪總 650 萬 2016-02-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 10.3 萬/坪總 345 萬 2015-03-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 9.9 萬/坪總 330 萬 2015-02-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 31.14 坪 10 萬/坪總 310 萬 2014-05-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 62.27 坪 6.6 萬/坪總 410 萬 2013-06-26 3F/12F 3房1廳2衛 · 62.27 坪 4.7 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。