臺南市永康區中山南路195巷32之13號3F/11F
2012-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 7.3 萬/坪 × 66.69 坪
權狀坪數66.69 坪
主建物31.36 坪
公設比47.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 66.69 坪
└ 主建物 31.36 坪
└ 公設等 35.33 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪66.69 坪
土地坐落 永康段 1508 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 13.9
中山南路中位 12.8
永康區 2012 年中位 10.8
比本棟中位 低 47%比中山南路中位 低 43%比永康區 2012 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。