臺南市官田區秋田街118巷2弄2號
2024-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 27 萬/坪 × 48.23 坪
權狀坪數48.23 坪
主建物42.16 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.23 坪
└ 主建物 42.16 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 32.23 坪
0 坪48.23 坪
土地坐落 神農段 187-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
秋田街中位 27
官田區 2024 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比秋田街中位 高 0%比官田區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+4%
2026 年推估1,352 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：113年11月10日簽立房屋及土地買賣契約更名聲明書，交易總金額不變（母、女轉讓）。陽台外推；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。