臺南市東區崇德十五街76號6F/7F
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 18 萬/坪 × 43.88 坪
權狀坪數43.88 坪
主建物29.3 坪
公設比18.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.88 坪
└ 主建物 29.3 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪43.88 坪
土地坐落 竹篙厝段 3405 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 15.8
崇德十五街中位 20.2
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 14%比崇德十五街中位 低 11%比東區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交790 萬
+13%
2026 年推估893 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。