臺南市仁德區義林二街56號
2018-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 21.7 萬/坪 × 49.78 坪
權狀坪數49.78 坪
主建物47.21 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.78 坪
└ 主建物 47.21 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 26.11 坪
0 坪49.78 坪
土地坐落 義林段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 16.1
義林二街中位 18.7
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 高 35%比義林二街中位 高 16%比仁德區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,080 萬
+65%
2026 年推估1,787 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 707 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。