臺南市永康區四維街37號5F/7F
2026-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 20.1 萬/坪 × 24.37 坪
權狀坪數24.37 坪
主建物16.14 坪
公設比29.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 24.37 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪24.37 坪
土地坐落 自強段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 9.9
四維街中位 16.6
永康區 2026 年中位 26.9
比本棟中位 高 103%比四維街中位 高 21%比永康區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（7 筆）
2023-11-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.16 坪 17.5 萬/坪總 580 萬 2023-04-11 4F/7F 5房2廳2衛 · 36.59 坪 15 萬/坪總 550 萬 2021-12-05 3F/7F 1房0廳1衛 · 13.44 坪 14.5 萬/坪總 195 萬 2016-08-08 6F/7F 2房1廳1衛 · 26.19 坪 8.8 萬/坪總 230 萬 2014-04-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 62.31 坪 5.1 萬/坪總 320 萬 2013-11-10 6F/7F 4房2廳2衛 · 26.19 坪 7.6 萬/坪總 200 萬 2013-01-26 4F/7F 4房2廳2衛 · 26.19 坪 9.9 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。