臺南市永康區華興街97號3F/15F
2023-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 39 萬 3.5 萬/坪 × 11.12 坪
權狀坪數11.12 坪
主建物7.64 坪
公設比31.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.12 坪
└ 主建物 7.64 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪11.12 坪
土地坐落 成功段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.5 萬/坪
本筆成交 3.5
本棟中位 12.7
華興街中位 13
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 低 72%比華興街中位 低 73%比永康區 2023 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交39 萬
+0%
2026 年推估39 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 -0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）31 萬
每月月付1,169 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 5F/15F 2房1廳1衛 · 29.9 坪 20.7 萬/坪總 618 萬 2025-05-16 3F/15F 3房0廳0衛 · 61.73 坪 8.3 萬/坪總 515 萬 2025-05-16 4F/15F 0房0廳0衛 · 71.18 坪 10.3 萬/坪總 730 萬 2025-05-16 3F/15F 0房0廳0衛 · 22.35 坪 4 萬/坪總 89 萬 2025-04-04 5F/15F 1房1廳1衛 · 30.79 坪 20.4 萬/坪總 628 萬 2024-12-22 5F/15F 1房1廳1衛 · 27.52 坪 20 萬/坪總 550 萬 2024-09-09 5F/15F 1房1廳1衛 · 25.18 坪 23 萬/坪總 580 萬 2024-07-11 5F/15F 1房1廳1衛 · 14.89 坪 16.8 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。