臺南市南區健康路二段56號11F/14F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 13.3 萬/坪 × 93.83 坪
權狀坪數93.83 坪
主建物52.86 坪
公設比33.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 93.83 坪
└ 主建物 52.86 坪
└ 公設等 40.97 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪93.83 坪
土地坐落 鹽埕段 67-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 17
健康路二段中位 14.9
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 低 22%比健康路二段中位 低 11%比南區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+50%
2026 年推估1,871 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。