臺南市中西區民權路四段356號5F/21F
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 959 萬 13.9 萬/坪 × 76.04 坪
權狀坪數76.04 坪
主建物40.96 坪
公設比39.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.04 坪
└ 主建物 40.96 坪
└ 公設等 35.08 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪76.04 坪
土地坐落 成光段 1531 地號
價格拆解
成交總價959 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價899 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 16.2
民權路四段中位 17.3
中西區 2012 年中位 10.7
比本棟中位 低 14%比民權路四段中位 低 20%比中西區 2012 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）719 萬
每月月付26,944 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：權利人為二人
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。