臺南市永康區中山南路262巷6號8F/15F
2017-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 9.4 萬/坪 × 48.86 坪
權狀坪數48.86 坪
主建物28.76 坪
公設比31.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.86 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪48.86 坪
土地坐落 南新段 82 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 10.6
中山南路中位 12.7
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 11%比中山南路中位 低 26%比永康區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-05 11F/15F 1房0廳1衛 · 13.66 坪 16.8 萬/坪總 230 萬 2023-05-28 12F/15F 1房0廳1衛 · 15.02 坪 20 萬/坪總 300 萬 2021-05-02 12F/15F 1房0廳1衛 · 15.02 坪 18.6 萬/坪總 280 萬 2020-02-04 7F/15F 1房1廳1衛 · 13.59 坪 11.8 萬/坪總 160 萬 2019-07-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 10.6 萬/坪總 551 萬 2019-04-27 7F/15F 4房2廳3衛 · 52.09 坪 8.6 萬/坪總 450 萬 2018-07-28 10F/15F 1房0廳1衛 · 13.59 坪 11.8 萬/坪總 160 萬 2018-01-06 5F/15F 1房1廳1衛 · 14.51 坪 11.6 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。