臺南市南區興昌路96號1F/14F
2017-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 12.5 萬/坪 × 55.74 坪
權狀坪數55.74 坪
主建物21.6 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.74 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 34.14 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪55.74 坪
土地坐落 水交社段 22 地號
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價513 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 14
興昌路中位 16.8
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 11%比興昌路中位 低 26%比南區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-20 1F/14F 3房2廳2衛 · 55.74 坪 29.9 萬/坪總 1,200 萬 2020-01-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 15.7 萬/坪總 760 萬 2019-03-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 17 萬/坪總 828 萬 2017-09-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.44 坪 14 萬/坪總 680 萬 2017-09-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 15.1 萬/坪總 680 萬 2017-09-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 16.5 萬/坪總 800 萬 2017-08-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 14 萬/坪總 670 萬 2017-08-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 13.5 萬/坪總 653 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。