臺南市永康區永大路二段1129號13F/19F
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 16.5 萬/坪 × 46.26 坪
權狀坪數46.26 坪
主建物30.17 坪
公設比24.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.26 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 16.09 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪46.26 坪
土地坐落 保生段 1233 地號
價格拆解
成交總價765 萬
扣車位後房價765 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 10.3
永大路二段中位 14.7
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 高 60%比永大路二段中位 高 12%比永康區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交765 萬
-3%
2026 年推估745 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。