臺南市東區大同路二段615號
2016-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 12.6 萬/坪 × 380.08 坪
權狀坪數380.08 坪
主建物288.09 坪
公設比24.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 380.08 坪
└ 主建物 288.09 坪
└ 公設等 91.99 坪
土地持分 26.72 坪
0 坪380.08 坪
土地坐落 大同段 1208 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 8.7
大同路二段中位 13
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 45%比大同路二段中位 低 3%比東區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 15F/22F 4房1廳0衛 · 49.24 坪 15.8 萬/坪總 780 萬 2024-02-06 9F/22F 0房0廳0衛 · 49.24 坪 11.9 萬/坪總 586 萬 2023-12-16 15F/22F 0房0廳0衛 · 69.69 坪 12.9 萬/坪總 902 萬 2023-06-02 15F/22F 0房0廳0衛 · 69.69 坪 12.2 萬/坪總 850 萬 2022-09-23 12F/22F 6房0廳0衛 · 58.3 坪 11.7 萬/坪總 680 萬 2022-01-02 9F/22F 0房0廳0衛 · 49.24 坪 10 萬/坪總 492 萬 2021-05-11 22F/22F 0房0廳0衛 · 100.69 坪 12.5 萬/坪總 1,257 萬 2019-06-19 9F/22F 0房0廳0衛 · 49.24 坪 7.8 萬/坪總 382 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。