臺南市安平區國平路591巷58號
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 27.7 萬/坪 × 169.42 坪
權狀坪數169.42 坪
主建物154.66 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 169.42 坪
└ 主建物 154.66 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 49.46 坪
0 坪169.42 坪
土地坐落 金華段 66-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
國平路中位 13.1
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比國平路中位 高 111%比安平區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,700 萬
+22%
2026 年推估5,737 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,037 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局31房0廳31衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。