臺南市中西區國華街二段45號7F/7F
2013-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 11.2 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物16.79 坪
公設比23%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 29.12 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪29.12 坪
土地坐落 保安段 6002-59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 15.1
國華街二段中位 11.9
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 26%比國華街二段中位 低 6%比中西區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。