臺南市東區大同路二段247號3F/7F
2014-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 7.9 萬/坪 × 11.42 坪
權狀坪數11.42 坪
主建物8.78 坪
公設比23.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.42 坪
└ 主建物 8.78 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪11.42 坪
土地坐落 立德段 914 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 20.3
大同路二段中位 13
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 低 61%比大同路二段中位 低 39%比東區 2014 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.34 坪 24.3 萬/坪總 300 萬 2024-03-24 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.34 坪 21.9 萬/坪總 270 萬 2024-03-22 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.59 坪 22.2 萬/坪總 280 萬 2023-12-14 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.34 坪 22.3 萬/坪總 275 萬 2023-08-17 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.34 坪 18.2 萬/坪總 225 萬 2023-03-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.34 坪 21.1 萬/坪總 260 萬 2023-03-05 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.34 坪 20.3 萬/坪總 250 萬 2022-08-08 4F/7F 5房0廳5衛 · 62.19 坪 7.2 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。