臺南市中西區武聖路69巷40弄30號7F/12F
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.2 萬/坪 × 34.39 坪
權狀坪數34.39 坪
主建物22.02 坪
公設比26.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.39 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪34.39 坪
土地坐落 武聖段 1421 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 11.7
武聖路中位 15.1
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 4%比武聖路中位 低 19%比中西區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+45%
2026 年推估607 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-17 9F/12F 1房0廳1衛 · 10.78 坪 11.1 萬/坪總 120 萬 2026-07-06 4F/12F 1房0廳1衛 · 10.49 坪 19.1 萬/坪總 200 萬 2026-06-21 4F/12F 2房2廳1衛 · 31.91 坪 17.6 萬/坪總 560 萬 2026-06-07 12F/12F 2房2廳2衛 · 32.15 坪 19.4 萬/坪總 625 萬 2026-05-12 5F/12F 1房1廳1衛 · 18.19 坪 19.8 萬/坪總 360 萬 2025-08-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 18.8 萬/坪總 725 萬 2025-08-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.79 坪 18.5 萬/坪總 737 萬 2025-04-22 8F/12F 2房2廳1衛 · 23.66 坪 20.3 萬/坪總 480 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。