臺南市南區新興路461巷8弄11號3F/5F
2014-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 8 萬/坪 × 32.22 坪
權狀坪數32.22 坪
主建物25.06 坪
公設比8.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.22 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪32.22 坪
土地坐落 日新段 909 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8
新興路中位 11.7
南區 2014 年中位 11.7
比本棟中位 高 0%比新興路中位 低 32%比南區 2014 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。