臺南市關廟區崇平路123號2F/7F
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 633 萬 19.7 萬/坪 × 32.09 坪
權狀坪數32.09 坪
主建物21.16 坪
公設比27.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.09 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 21.24 坪
0 坪32.09 坪
土地坐落 文衡段 1247 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.2
崇平路中位 20.4
關廟區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 7%比崇平路中位 低 3%比關廟區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交633 萬
+15%
2026 年推估727 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,972 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 2F/7F 2房1廳2衛 · 27.62 坪 25.8 萬/坪總 713 萬 2025-10-30 7F/7F 2房2廳2衛 · 27.7 坪 24.6 萬/坪總 680 萬 2025-07-18 6F/7F 2房1廳2衛 · 27.63 坪 25.8 萬/坪總 712 萬 2025-07-06 3F/7F 2房1廳2衛 · 36.94 坪 19 萬/坪總 700 萬 2025-07-01 5F/7F 2房1廳2衛 · 27.63 坪 23.9 萬/坪總 660 萬 2025-02-17 2F/7F 2房2廳2衛 · 32.48 坪 24.3 萬/坪總 740 萬 2025-02-13 6F/7F 2房2廳2衛 · 27.63 坪 25.3 萬/坪總 700 萬 2025-01-20 2F/7F 2房2廳2衛 · 27.62 坪 24.6 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。