臺南市北區北成路80巷60弄50號
2017-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 8.7 萬/坪 × 57.76 坪
權狀坪數57.76 坪
主建物34.87 坪
公設比30.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 57.76 坪
└ 主建物 34.87 坪
└ 公設等 22.89 坪
土地持分 14.28 坪
0 坪57.76 坪
土地坐落 北安段 56-116 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
北成路中位 17.2
北區 2017 年中位 16.2
比北成路中位 低 49%比北區 2017 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。