臺南市柳營區博愛街70巷32號3F/5F
2023-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 19.6 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物20.82 坪
公設比26.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 17.23 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 士林段 927 地號
價格拆解
成交總價746 萬
扣車位後房價746 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20.2
博愛街中位 19.6
柳營區 2023 年中位 19.4
比本棟中位 低 3%比博愛街中位 高 0%比柳營區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交746 萬
-6%
2026 年推估699 萬
以柳營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。