臺南市北區公園南路362巷2號14F/25F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 10.9 萬/坪 × 56.05 坪
權狀坪數56.05 坪
主建物39.55 坪
公設比23.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.05 坪
└ 主建物 39.55 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪56.05 坪
土地坐落 立人段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11.9
公園南路中位 18.5
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 低 8%比公園南路中位 低 41%比北區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+43%
2026 年推估875 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。