臺南市六甲區龜子港80巷25號
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 682 萬 13.8 萬/坪 × 49.33 坪
權狀坪數49.33 坪
主建物45.4 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.33 坪
└ 主建物 45.4 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 31.87 坪
0 坪49.33 坪
土地坐落 保生段 10-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 16.6
龜子港中位 18.5
六甲區 2020 年中位 13.2
比本棟中位 低 17%比龜子港中位 低 25%比六甲區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交682 萬
+36%
2026 年推估930 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。