臺南市南區大同路二段166號6F/13F
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 11 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物26.4 坪
公設比35.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 18.48 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪44.88 坪
土地坐落 公英段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10.8
大同路二段中位 14.3
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 2%比大同路二段中位 低 23%比南區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交495 萬
+50%
2026 年推估741 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：車位僅使用權
同址其他成交（8 筆）
2025-04-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 19.6 萬/坪總 820 萬 2023-02-18 4F/13F 2房2廳2衛 · 41.75 坪 17.1 萬/坪總 715 萬 2022-06-01 4F/13F 3房2廳1衛 · 41.75 坪 9.7 萬/坪總 406 萬 2020-10-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 13.9 萬/坪總 580 萬 2019-08-31 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.19 坪 10.6 萬/坪總 480 萬 2019-08-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 11.7 萬/坪總 490 萬 2019-04-27 2F/13F 3房1廳2衛 · 41.75 坪 5.3 萬/坪總 221 萬 2018-07-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.19 坪 10.7 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。