臺南市安南區功安四街25號2F/5F
2024-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 27.3 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物25.34 坪
公設比25.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 16.83 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 新淵段 183 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 16.2
功安四街中位 16.6
安南區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 69%比功安四街中位 高 64%比安南區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
-4%
2026 年推估1,100 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2022-04-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.29 坪 21.5 萬/坪總 918 萬 2021-11-08 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.31 坪 16.6 萬/坪總 420 萬 2021-08-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 18.3 萬/坪總 810 萬 2021-07-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 16.4 萬/坪總 690 萬 2021-07-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 16.8 萬/坪總 713 萬 2021-06-28 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.31 坪 15.3 萬/坪總 388 萬 2021-06-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 18.5 萬/坪總 820 萬 2021-05-14 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.31 坪 16.6 萬/坪總 420 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。