臺南市安平區育平路198號
2021-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 12.6 萬/坪 × 74.63 坪
權狀坪數74.63 坪
主建物57.28 坪
公設比13.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 74.63 坪
└ 主建物 57.28 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪74.63 坪
土地坐落 金華段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
育平路中位 15.5
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比育平路中位 低 19%比安平區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交938 萬
+11%
2026 年推估1,037 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。