臺南市官田區仁愛街106巷6弄3號
2023-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 26.3 萬/坪 × 50.61 坪
權狀坪數50.61 坪
主建物46.9 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.61 坪
└ 主建物 46.9 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 33.17 坪
0 坪50.61 坪
土地坐落 隆本段 934-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
仁愛街中位 14.3
官田區 2023 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 高 84%比官田區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,330 萬
+14%
2026 年推估1,520 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。