臺南市永康區中華一路203巷12號11F/11F
2017-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 11.2 萬/坪 × 29.42 坪
權狀坪數29.42 坪
主建物13.44 坪
公設比38.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 29.42 坪
└ 主建物 13.44 坪
└ 公設等 15.98 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪29.42 坪
土地坐落 兵南段 84 地號
價格拆解
成交總價328 萬
扣車位後房價328 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 14.4
中華一路中位 13.3
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 22%比中華一路中位 低 16%比永康區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-08-14 8F/11F 3房2廳2衛 · 18.37 坪 21.1 萬/坪總 388 萬 2025-11-24 10F/11F 3房2廳2衛 · 18.37 坪 21.8 萬/坪總 400 萬 2025-02-07 9F/11F 3房2廳2衛 · 18.37 坪 21.8 萬/坪總 400 萬 2024-12-06 8F/11F 3房2廳2衛 · 24.02 坪 23.1 萬/坪總 555 萬 2023-08-02 5F/11F 3房2廳2衛 · 29.28 坪 17.1 萬/坪總 500 萬 2023-07-22 6F/11F 4房2廳2衛 · 24.02 坪 23.3 萬/坪總 560 萬 2021-12-24 2F/11F 4房1廳2衛 · 20.91 坪 20.1 萬/坪總 420 萬 2019-07-06 11F/11F 3房2廳2衛 · 18.37 坪 14.2 萬/坪總 260 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。