臺南市東區東門路三段266巷35號8F/13F
2016-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 15.8 萬/坪 × 35.75 坪
權狀坪數35.75 坪
主建物17.05 坪
公設比45.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.75 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪35.75 坪
土地坐落 仁和段 90-1 地號
價格拆解
成交總價565 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價455 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.6
東門路三段中位 17.5
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 5%比東門路三段中位 低 10%比東區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 2F/13F 2房2廳1衛 · 36.33 坪 29.3 萬/坪總 1,066 萬 2024-05-19 7F/13F 2房2廳1衛 · 36.33 坪 37.8 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-12 2F/13F 2房2廳1衛 · 36.33 坪 29.3 萬/坪總 1,066 萬 2020-06-24 10F/13F 2房2廳1衛 · 36.33 坪 20.1 萬/坪總 730 萬 2019-06-19 12F/13F 2房2廳1衛 · 36.33 坪 17.8 萬/坪總 645 萬 2018-04-28 13F/13F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 16.5 萬/坪總 588 萬 2016-12-31 3F/13F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 14.9 萬/坪總 532 萬 2016-07-28 12F/13F 2房2廳1衛 · 36.33 坪 16.6 萬/坪總 603 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
東門路三段266巷27號 18.5 萬/坪 東門路三段13號 13.5 萬/坪 東門路三段266巷39號 16.8 萬/坪 東門路三段262巷6號 1 筆 東門路三段31號 13.2 萬/坪 東門路三段266巷13號 18.1 萬/坪 東門路三段273巷24弄32號 24.1 萬/坪 東門路三段226巷81號 33.8 萬/坪 東門路三段37巷63弄20號 24.8 萬/坪 東門路三段266巷37號 17.1 萬/坪 東門路三段338巷99號 27.1 萬/坪 東門路三段179巷58弄19號 37.4 萬/坪 東門路三段338巷23號 9.3 萬/坪 東門路三段37巷22弄34號 32.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。