臺南市官田區文化街29號
2022-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 21.3 萬/坪 × 76.07 坪
權狀坪數76.07 坪
主建物71.13 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 76.07 坪
└ 主建物 71.13 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 37.67 坪
0 坪76.07 坪
土地坐落 隆田段 201 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
文化街中位 13.1
官田區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比文化街中位 高 63%比官田區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,618 萬
+17%
2026 年推估1,886 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,493 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。