臺南市東區東寧路西段23號11F/15F
2016-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 11.1 萬/坪 × 23.41 坪
權狀坪數23.41 坪
主建物6.55 坪
公設比60%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 23.41 坪
└ 主建物 6.55 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪23.41 坪
土地坐落 育樂段 1134 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 14
東寧路西段中位 14.9
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 21%比東寧路西段中位 低 26%比東區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。