臺南市將軍區西華99之9號
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 8.5 萬/坪 × 49.65 坪
權狀坪數49.65 坪
主建物44.83 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.65 坪
└ 主建物 44.83 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 43.97 坪
0 坪49.65 坪
土地坐落 西和段 51 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
西華中位 11.5
將軍區 2022 年中位 9.7
比本棟中位 高 0%比西華中位 低 26%比將軍區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+9%
2026 年推估458 萬
以將軍區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。