臺南市永康區中華二路266巷9號10F/11F
2024-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 26.8 萬/坪 × 29.87 坪
權狀坪數29.87 坪
主建物16.41 坪
公設比34.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.87 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪29.87 坪
土地坐落 兵北段 122 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 13.2
中華二路中位 13.4
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 103%比中華二路中位 高 100%比永康區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-6%
2026 年推估754 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-01-09 10F/11F 3房2廳2衛 · 29.87 坪 28.1 萬/坪總 838 萬 2021-07-31 5F/11F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 13.2 萬/坪總 390 萬 2019-10-14 7F/16F 3房2廳2衛 · 32.5 坪 13.9 萬/坪總 450 萬 2015-07-18 4F/11F 2房2廳2衛 · 26.31 坪 12.2 萬/坪總 320 萬 2014-11-29 9F/11F 3房2廳2衛 · 29.38 坪 11.6 萬/坪總 340 萬 2014-11-23 8F/11F 3房2廳2衛 · 29.38 坪 12.3 萬/坪總 360 萬 2012-07-14 10F/11F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 8 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。