臺南市南區健康路二段56號9F/14F
2012-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 9.6 萬/坪 × 40.26 坪
權狀坪數40.26 坪
主建物19.06 坪
公設比42.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.26 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪40.26 坪
土地坐落 鹽埕段 67-1 地號
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 17
健康路二段中位 14.9
南區 2012 年中位 9.1
比本棟中位 低 44%比健康路二段中位 低 36%比南區 2012 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人也是地政士
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。