臺南市安南區樂活一街2號16F/19F
2018-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,122 萬 16.8 萬/坪 × 69.7 坪
權狀坪數69.7 坪
主建物31.04 坪
公設比35.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 69.7 坪
└ 主建物 31.04 坪
└ 公設等 38.66 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪69.7 坪
土地坐落 國安段 1560 地號
價格拆解
成交總價1,122 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價932 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.6
樂活一街中位 18.1
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 1%比樂活一街中位 低 7%比安南區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,122 萬
+76%
2026 年推估1,976 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 854 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,933 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 5F/19F 3房2廳2衛 · 62.64 坪 27.3 萬/坪總 1,708 萬 2023-10-23 7F/19F 3房2廳2衛 · 62.64 坪 27.1 萬/坪總 1,700 萬 2023-07-29 10F/19F 3房2廳2衛 · 62.64 坪 27.5 萬/坪總 1,720 萬 2021-11-30 14F/19F 3房2廳2衛 · 62.64 坪 16.9 萬/坪總 1,060 萬 2021-10-20 6F/19F 3房2廳2衛 · 69.7 坪 23 萬/坪總 1,603 萬 2018-09-01 5F/19F 2房2廳2衛 · 62.64 坪 16.2 萬/坪總 993 萬 2018-08-10 12F/19F 3房2廳2衛 · 76.41 坪 16.7 萬/坪總 1,230 萬 2018-07-07 6F/19F 3房2廳2衛 · 69.7 坪 16.3 萬/坪總 1,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。