臺南市永康區南灣街21號12F/13F
2026-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 36.4 萬/坪 × 23.37 坪
權狀坪數23.37 坪
主建物13.74 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.37 坪
└ 主建物 13.74 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪23.37 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 32.9
南灣街中位 29.1
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 11%比南灣街中位 高 25%比永康區 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。