臺南市北區長榮路五段41巷48號3F/14F
2015-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 8.9 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物26.64 坪
公設比34.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 富台段 648 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 16.2
長榮路五段中位 14.1
北區 2015 年中位 15.1
比本棟中位 低 45%比長榮路五段中位 低 37%比北區 2015 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊 ，供地政士申報登錄。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。