臺南市安南區海佃路二段460號

2012-08-23 實價登錄成交明細

成交總價 880 萬 10.3 萬/坪 × 85.54 坪

權狀坪數85.54 坪

主建物76.22 坪

公設比0%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 85.54 坪

└ 主建物 76.22 坪

└ 公設等 9.32 坪

土地持分 25.93 坪

0 坪85.54 坪

土地坐落 海東段 45-67 地號

成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪

本筆成交 10.3

本棟中位 11.2

海佃路二段中位 16.5

安南區 2012 年中位 12.3

比本棟中位低 8%比海佃路二段中位低 38%比安南區 2012 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）176 萬

貸款（8 成）704 萬

每月月付26,375 元

30 年總利息246 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳5衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。