臺南市中西區信義街31號6F/8F
2024-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 645 萬 22.3 萬/坪 × 28.95 坪
權狀坪數28.95 坪
主建物18.3 坪
公設比34.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.95 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪28.95 坪
土地坐落 老古石段 1027 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 11.7
信義街中位 12.1
中西區 2024 年中位 24.9
比本棟中位 高 91%比信義街中位 高 84%比中西區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交645 萬
+6%
2026 年推估687 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位位置協議未果親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-01-15 2F/8F 1房1廳1衛 · 8.34 坪 17.1 萬/坪總 142 萬 2018-03-03 4F/8F 2房2廳2衛 · 25.82 坪 12.4 萬/坪總 320 萬 2016-08-08 5F/8F 4房1廳2衛 · 25.8 坪 12 萬/坪總 310 萬 2016-06-05 8F/8F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 9 萬/坪總 340 萬 2015-11-22 2F/8F 2房1廳2衛 · 20.08 坪 11.7 萬/坪總 235 萬 2015-10-15 3F/8F 3房2廳1衛 · 35.23 坪 9.1 萬/坪總 320 萬 2015-04-27 8F/8F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 2.8 萬/坪總 114 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。