臺南市新化區?拔林439號
2018-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 9.4 萬/坪 × 73.6 坪
權狀坪數73.6 坪
主建物71.96 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 73.6 坪
└ 主建物 71.96 坪
└ 公設等 1.64 坪
土地持分 70.48 坪
0 坪73.6 坪
土地坐落 𦰡拔林段 696-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 10.6
?拔林中位 8.6
新化區 2018 年中位 14.1
比本棟中位 低 11%比?拔林中位 高 9%比新化區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交688 萬
+79%
2026 年推估1,232 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。