臺南市永康區東橋五路163號9F/23F
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 23.1 萬/坪 × 46.03 坪
權狀坪數46.03 坪
主建物22.16 坪
公設比35.6%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 46.03 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 23.87 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪46.03 坪
土地坐落 橋北段 54 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價870 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 22.5
東橋五路中位 23.1
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 3%比東橋五路中位 高 0%比永康區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,015 萬
+35%
2026 年推估1,371 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：115.03.03轉讓，權利讓與金額1100萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。