臺南市東區勝利路34號
2026-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 35.9 萬/坪 × 50.16 坪
權狀坪數50.16 坪
主建物50.16 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.16 坪
└ 主建物 50.16 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪50.16 坪
土地坐落 東安段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
勝利路中位 17.7
東區 2026 年中位 28
比勝利路中位 高 103%比東區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。