臺南市中西區開山路35巷7號5F/5F
2012-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 5.1 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物19.91 坪
公設比19.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 三民段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 9.4
開山路中位 13.7
中西區 2012 年中位 10.7
比本棟中位 低 46%比開山路中位 低 63%比中西區 2012 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。